Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Verneuil d'Avre et d'Iton

Réf: "Colombe " A seulement 9 minutes de Verneuil-sur-Avre, découvrez cette maison normande à colombages située dans un petit village paisible avec boulangerie, école maternelle et primaire. Cette propriété se trouve sur un terrain de 650 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.L'entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, ou une chambre selon vos envies.A l'étage, un couloir dessert trois chambres indépendantes, qui ne sont pas en enfilade, offrant ainsi une disposition intime et confortable.Grand cellier, pourquoi pas créer un agrandissement.A l'extérieur, une grande dépendance de 40 m² sur deux niveaux s'ajoute au potentiel de cette propriété, idéale pour un espace de vie supplémentaire ou tout autre projet.Egalement équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Garage. Alarme.Tout à l'égout et fibre.Un cadre de vie harmonieux, entre charme normand et confort moderne, à visiter sans tarder ! Bons diagnostics.DPE C GES AEstimation des couts annuels énergie entre 780 euros et 1120 eurosSon prix : ** € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Mandat 384365 HPNPour visiter, me contacter Carole Pihan au ** ** ** ** ** ou ***@***.**Cette vente est garantie 12 mois.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 384365 HPN Réf" Colombe" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr