Verneuil d'Avre et d'Iton : Maison 3 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Situé au calme dans un village à 15 minutes de la gare de Verneuil sur Avre ( ligne Paris- Montparnasse ).Laissez-vous charmer par cette belle maison atypique en silex d'env 128m2.Elle comprend au RDC : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire / douche, un dressing, WC.L'espace nuit ce compose de plusieurs façons : à l'étage principal un beau palier desservant deux belles chambres en enfilades, WC indépendant.Autre étage une troisième chambre sous combles, une mezzanine offrant un bureau ou une chambre d'appoint.Fenêtres double vitrage bois, chauffage poêle à granulés et cheminée, assainissement individuel.Garage attenant à la maison, un grand abri de jardin, 2 terrasses.Le tout sur un jardin clos et arboré d'env. 632m2 avec une grande cour.Aucun travaux à prévoir.A visiter sans plus tarder.VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDEDPE : E - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2023 entre : 1860 euros et 2570 euros par an au 09/ 11/ 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 233 978Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 8 978 Euros), soit 225 000 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367 218SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 -.