Saint-Germain-sur-Avre : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Vous recherchez une maison familiale (124.39 m² au sol - 99.07 m² habitable) proche de la N12 et à 10 min de Dreux ? Au calme et sans vis à vis ? Avec école maternelle sur place et proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus et contactez moi pour une visite ! Entrée, open-space lumineux avec salon, cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, salle à manger, poêle à bois, 2 chambres, salle de douche, WC indépendant.A l'étage, palier (avec rangements sous combles) desservant 2 belles chambres (avec rangements sous combles), une salle de bains avec WC.Un sous-sol total complétera ce bien : cave, buanderie, adoucisseur, garage...Fenêtres double vitrage, VMC, panneaux solaires en autoconsommation, chauffage Pompe à Chaleur réversibleLe tout sur un terrain clos d'env. 2000 m² avec une grand abris bois en dur et grande terrasse.AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUEDPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 700 et 1030 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : ** € dont 2.22% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros), soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392 961 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)