Maison 4 chambres de 210 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Pressagny-l'Orgueilleux

Située à seulement 5 minutes de Vernon, dans un charmant village de la vallée de la Seine, et à 10 minutes du célèbre village de Giverny, cette belle maison en pierres d'environ 210 m² habitables a été superbement rénovée avec des dépendances de caractère. Elle se distingue par sa faible consommation d'énergie (DPE B/A), ses matériaux nobles, ses équipements de qualité et ses beaux volumes.

Intérieur :

En entrant, vous serez accueilli par une superbe porte de grange en chêne massif qui s'ouvre sur un spacieux séjour de près de 55 m², entièrement parqueté. La cuisine de 23 m² séduira les gastronomes avec son espace généreux et ses équipements de qualité. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 16 m², un WC avec lave-main et une salle d'eau.

À l'étage, une grande pièce palière de 20 m² dessert trois grandes chambres (26 m², 15 m² et 14 m²), une salle de bain avec WC et une vaste lingerie.

Extérieur :

Le jardin, entièrement clos, est superbement arboré avec de belles essences d'arbres, de fleurs et de plantes. Vous pourrez profiter des beaux jours sur deux terrasses : l'une au nord de plus de 50 m², et l'autre au sud de près de 30 m² avec un store électrique.

Les dépendances offrent également de beaux volumes : un grand atelier de plus de 33 m², une superbe cave en pierres voûtée de 24 m² avec un très bel escalier et une grande charretterie (avec prise de charge pour véhicule électrique). S'y trouvent également une pièce de plus de 20 m² équipée d'un four à pizza, avec sa propre entrée, et un grenier de 20 m² au-dessus.

Équipements :

La maison est équipée d'un chauffage hybride par pompe à chaleur air/eau et gaz (PAC de 2025 sous garantie), de fenêtres triple vitrage en PVC oscillo-battant (installées en 2018), de volets électriques solaires (installés en 2023), d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'un portail automatique avec interphone.

Environnement :

Le village dispose d'une école maternelle et primaire à 400 m de la maison. Le centre-ville de Vernon, proposant tous les services et notamment la gare SNCF (Paris St Lazare en 1h, Rouen en 30mn) et tous types de commerces est à moins de 10 minutes.

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.890243