Maison de 297 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Pacy-sur-Eure

A 10 min de la voie rapide entre Évreux et Dreux, (15 min de la base 105) 1H15 de Paris, 50 min de Rouen, 15 min d'Évreux, 30 min de Dreux. Dans son village rural offre un cadre paisible, entouré de verdure et de paysages bucoliques, à 3 km de tous commerces, maison ancienne de caractère et de charme entièrement restaurée lumineuse de 297 m2 grande terrasse carrelée avec une piscine chauffée, un Pool house aménagé. Maison comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée équipée avec plan de travail en granit et coin repas, salon séjour cheminée ouverte de 46 m², espace détente ou bureau de 14 m² avec toit cathédrale, chambre en parquet avec placards, wc avec lave mains et rangement. A l'étage : mezzanine avec rangements coin bibliothèque bureau, couloir desservant 4 chambres, salle de douche, salle de bains douche, wc. Chauffage fuel. DV PVC avec volets.
Pool house comprenant : cuisine d'été avec four à pain restauré de 29 m², pièce de détente de 20 m², salle de douche wc, mezzanine. Piscine chauffée avec volet roulant et un local technique. Le chauffage est pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installés en juillet 2023.
Dépendance comprenant : chaufferie, buanderie, débarras, cave réserve. Garage pour 2 véhicules.
Terrain clos et paysager de 3604 m² avec bouleaux, saule pleureur, chêne rouge, agrémenté d'une mare avec poissons, poules d'eau, canards. Tout à l'égout, puits de récupération d'eau de pluie.
Les ferronneries extérieures portail, pergola et marquises, rampe d'escalier garde corps ont été réalisées sur mesure par un ferronnier d'art. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR. A NE PAS MANQUER.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/auvray (réf. 563762 )