Nonancourt : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Idéalement située géographiquement à moins de 100km de Paris, 20 min de Dreux et 10 min de Nonancourt et de sa gare, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée avec soin.
Dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards sur un terrain entièrement clos de 1970m² environ, vous bénéficierez du calme de la campagne pour de bons moments partagés en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d'une trés belle luminosité de par la présence de nombreux ouvrants contrairement à bon nombre de longère de cette époque.
Sur deux étages elle se compose d'une cuisine aménagée équipée semi ouverte sur un vaste salon séjour, d'une salle de bain avec baignoire d'un WC séparé et d'une buanderie chaufferie.
A l'étage un escalier entièrement carrelé dessert deux chambres de belles tailles et une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
Une pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique vous apportera une douce chaleur pour vos soirées d'hiver pour votre confort et votre bien être.
Pour plus de sérénité des caméras intérieur et extérieur vous assurerons une sécurité lors de vos diverses déplacements que vous pourrez gérer via votre smartphone.
De par son exposition vous pourrez profiter du soleil de votre petit déjeuner au dîner si vous le souhaitez. Pour les amoureux des petits coins ombragés pas de panique il y en aura pour tout le monde.
Dans un cadre joliment arboré et paysagé vous pourrez passer de bons moments entre amis autour d'une partie de pétanque avec un terrain adapté à ce sport. Avis aux amateurs !!
Ce bien à fort potentiel se complète d'une dépendance de 40m² environ offrant des perspectives d'aménagement intéressantes ainsi que d'un garage et d'une cave.
Envie de découvrir ce bel endroit ?! Vous souhaitez de plus amples informations ?.. N'hésitez pas ! Un seul numéro... le mien !! A bientôt ! Cette annonce référence 239131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693.00 € et 937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr