Mesnil-en-Ouche : Maison de 210 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

A SAISIR : 4 étages à réhabiliter dont 1 déjà habitable de suite

Ce bien d'exception, situé à 11km de l'Aigle et à 152km de Paris, se compose de 4 étages dont 1 composé d'un appartement. L'espace du RDC actuellement occupé par l'activité commerciale, propose des surfaces généreuses pour toutes sortes de projets. Le 1er étage est habitable. Le 2ème étage et les combles offrent un potentiel locatif avec la création de deux logements.

** Au rez-de-chaussée :**
ee Salle principale : 41m²
ee Salle annexe : 22m²
eee Cuisine : 17m²
ee Espace commercial : 52m²
à Cave : 50m²
à Dépendance : 40m²
à Cour : 100 m²

**À l'étage : un appartement habitable de suite :**
ee 3 Chambres
à 2 Salles d'eau/toilettes
ee Salon : 19m²

**Pour développer votre projet :**
à Terrasse : 52m²
à Grenier & surface non exploitée : 71m² chacun
à Terrain surface totale: 322m²

**Les atouts de ce bien :**
à Cheminée à insert, fenêtres en PVC TRIPLE VITRAGE, connexion internet, clôture, alarme incendie.

à **Surface totale : 210 m²**
à **Tout à l'égout**
à **Chauffe-eau individuel**
à **Chauffage : Électrique, bois et cheminée à...