Maison 4 chambres de 250 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lieurey

27560 Lieurey à quelques minutes venez découvrir cette superbe construction Guillaume Tessel de 2013 d'environ 250 m² à proximité des commerces dans un environnement calme à seulement 15 min de Bernay et de la gare et 40 min des plages, elle est idéalement située.Ce bien offre fonctionnalité, confort thermique et charme avec ses matériaux de qualités et ses beaux volumes.Elle est composée d'un hall d'entrée, une chambre avec sa salle de douches à terminer, une buanderie, un vaste séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée- équipée ( réalisée sur mesure ), un deuxième salon avec beaucoup de charme logé dans la tour.A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une spacieuse salle de bains avec douche à l'Italienne, un espace bureau.Assainissement conforme, chauffage au sol ( chaudière à pellets), volets roulants électriques, piscine hors sol et robot de tonte.Dpe : B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1254et 1696 Euros.Prix : 493 500 Euros Honoraires de négociation de 5 % TTC (soit 23 500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit ** € net vendeur hors honoraires.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 381133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 -.