Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Bottereaux

Dans un hameau calme et bucolique vous pourrez apprécier ce bien à quelques minutes de Rugles et à un quart d'heure de l'Aigle (ligne SNCF pour Paris).
J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de près de 80m² entièrement rénovée avec goût.

Les espaces dans l'habitation se divise comme suit:

Au rez-de-chaussée:
pièce de vie de plus de 34m² comprenant salon/ séjour et cuisine aménagée et équipée, salle de bain, buanderie et une grande chambre.

Au premier étage:
2 chambres dont une palière

Cette habitation est érigée sur un terrain de plus de 2 130m² arborés et sans vis à vis.
Plusieurs dépendances complètent ce coup de cœur assuré ainsi qu'une belle terrasse.

Les plus:
- une extension de l'habitation de 30m² possible
- maison sans travaux lumineuse et fonctionnelle
- un poêle à bois complète le chauffage électrique
- bien situé à moins de 2h de ParisCette annonce référence 248627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr