Studio de 35 m² - Balcon - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Gravigny

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Évreux à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce Studio de 35,40 m2 transformable assez facilement en T2 situé au calme à Gravigny.
Il dispose d'une entrée, une cuisine aménagée avec un cellier, séjour avec balcon plein sud et salle de bains avec WC.

Avantages : Potentiel T2, double vitrage PVC récent, tableau électrique récent, chaudière gaz de ville récente, chauffage individuel, balcon, place de stationnement extérieure attitrée et cave.

Si transformation en T2 souhaitée, le but n'est pas de réduire le séjour en scindant l'espace pour créer un coin nuit ce qui ne serait pas l'idéal pour la fonctionnalité mais l'idée serait de créer le coin nuit à la place de la cuisine, le cellier servirai de dressing, et donc créer une cuisine ouverte dans le séjour avec pourquoi pas îlot et chaises hautes et ensuite salon et table basse à côté avec le balcon plein sud.
Pas de problème pour le déplacement de la cuisine car serait dos à la pièce d'eau donc accès et récupération des arrivées et évacuations d'eau assez simple.

N'hésitez pas a venir le visiter pour vous projeter ! Beau potentiel !