Évreux : 3 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Cet appartement, idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, est parfait pour un investissement locatif. Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine séparée
- Un salon/séjour lumineux
- Un dégagement avec placard
- Une chambre spacieuse avec placard intégré
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Pour profiter des beaux jours, un balcon vient compléter ce logement. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif au gaz de ville.
Profitez d'être à proximité du Cinéma Pathé, des restaurants et du coeur de ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur prisé d'Évreux, alliant confort et accessibilité.
Situation locative :
Appartement loué depuis juillet 2003, et se prolonge jusqu'en juillet 2027, avec un loyer hors charges de 381 € et 92 € de charges mensuelles.
Taxe foncière : 1 154 € Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2604€ soit 217€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/theau (réf. 569258 )