Appartement 2 pièces de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Évreux

EXCLUSIIVTEEvreux hyper centre à 15 minutes à pied de la gare SNCF et 5 minutes à pied des commerces, transports à proximité secteur prisé.Idéal investisseur.Appartement vendu loué BAIL meublé renouvelable EN COURS jusqu'en septembre 2024.Bel appartement 2 pièces d'env 54m2 situé au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété comprenant : une entrée sur salon et cuisine ouverte toute équipée, 1 chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC.Chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage PVC, assainissement collectif.Charge copropriété 380 euros par trimestre.Valeur locative actuelle : 552 euros / mois CCMontant des charges : 25 euros/ moisNombre de lot vendu : 1.A visiter sans plus tarder.DPE : E - GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2024 : entre 1350 euros et 1860 euros par an au 16 / 07 / 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 192 382Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 185 000 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374 423SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1520 euros. Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 -.