Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épreville-en-Lieuvin

A quelques minutes à pied d'un bourg typiquement Normand, offrant commerces de proximités, écoles et activités, venez découvrir cette grande et belle maison Contemporaine d'une surface habitable de 195 m² édifiée sur un sous-sol total à partir de 2009. Parfaitement entretenue et bâtie avec des matériaux de qualités, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée amenant à une vaste pièce de vie d'environ 75 m² offrant un séjour-salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle de douches et des wc indépendant. A l'étage, accueillit par une large pièce palière, vous disposerez de quatre chambres, une salle de douches ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol, bénéficiant d'un accès depuis la maison, vous aurez à disposition une surface de plus de 100 m² pour y stationner les véhicules. Coté extérieur, le terrain de 8270 m² est parfaitement plat et clôturé. Techniquement, la maison est dotée d'un système de chauffage par géothermie (plancher chauffant du rez-de-chaussée et de l'étage), fenêtres en aluminium double vitrage avec volet roulants motorisés, assainissement individuel fosse toutes eaux en conformité, Fosse de récupération d'eau pluviale de 3000 litres et fibre optique. Nous aimons son espace de terrain, sa localisation, ses volumes, ses 5 chambres et son sous-sol-total…. A 15 minutes de Pont-Audemer (27500), à 10 minutes de Cormeilles (27260), à 15 minutes de l'autoroute A28 et 20 minutes de la Gare de Bernay (27300). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,81 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires) Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975