Courdemanche : Maison 4 chambres de 110 m² - Cuisine américaine - Jardin

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison familiale ENTIEREMENT AMENAGEE idéalement située à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse), 35 min d'Evreux, 7 min de Nonancourt et 5 min d'Illiers l'Evêque.Vous saurez apprécié la décoration soignée, le calme et pouvoir profiter de la terrasse et du jardin sans vis à vis.Open-space sur la salle à manger, la cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon avec poêle à bois, le tout baignant de luminosité avec accès terrasse, salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant avec point eau, chambre n°1.L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC.Vide sanitaire, VMC, fenêtres double vitrage, visiophone, et au moins 3 places de parking à l'extérieur.Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env. 1200 m² avec cabanon de jardin.DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2290 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : ** € dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383 292 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)