Maison de 159 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Breteuil

Situé proche du centre ville de Breteuil à seulement 2km des commerces et écoles.Venez découvrir cette belle maison offrant de beaux volumes.Maison d'habitation d'env 159m2 comprenant au RDC : une entrée sur véranda, une cuisine aménagée, un salon - séjour avec cheminée offrant un accès sur une terrasse, un deuxième salon, une chambre, une salle bains avec WC.A l'étage : palier desservant deux belles chambres avec de grands rangements et point d'eau dont une avec WC.Une 4e chambre en enfilade vient compléter l'espace nuit.Un grand grenier d'env. 46m2 est aménageable offrant de belles possibilités.Fenêtres bois, chauffage pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique poêle à granulés, assainissement individuel.Un atelier avec garage attenant avec porte motorisé et une dépendance viennent compléter cette maison.Le tout sur un terrain clos d'env 1610m2.A visiter sans plus tarder.Visite virtuelle 360 disponible sur demande.DPE : D - GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2023 entre : 1800 euros et 2480 euros par an au 04/ 09/ 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 198 000Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 597Euros), soit 190 403 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373177SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 -.