Bois-le-Roi : Maison 5 chambres de 118 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Avec ses 5 chambres, chacun trouvera son espace.Découvrez cette maison de plain-pied d'une surface d'environ 118 m² située à Bois-le-Roi (27). Elle se compose d'une entrée accueillante avec une grande penderie, d'un beau salon/séjour avec cheminée/insert, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, de 5 chambres dont 2 avec penderie, d'une salle de douche récente et d'un WC indépendant.La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter du soleil tout au long de l'année.Le jardin clos et arboré vous offre un espace de détente avec sa terrasse, et, est idéal pour les jeux d'enfants. Le garage avec un escalier donnant accès aux combles (non aménageables), son chalet en bois, sa dépendance et son abri pour le bois complètes ce bien.Double vitrage PVC pour l'ensemble de la maison, à l'exception du salon/séjour équipé de fenêtres et portes-fenêtres en bois. Le chauffage électrique à fluide caloporteur offre une chaleur douce et homogène. Assainissement individuel. VMC.Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 880 euros et 2 600 euros.Prix HAI : ** € dont 8 820 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : ** €.Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :Christel Laucher au ** ** ** ** **, ou ***@***.**Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.Mandat réf : 379581 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr