Maison de 181 m² avec 5 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bernay

Nichée au cœur de la vallée de la Charentonne, à 5 minutes du village de Broglie et de ses commodités et à 10 km de Bernay et de sa gare SNCF, cette ravissante propriété normande offre tout le confort pour une vie de famille épanouie. Maison principale d'environ 125 m² : L'entrée cathédrale fait ressortir le charme de cette cette belle normande. La spacieuse pièce de vie de 51 m², orientée sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le salon avec sa cheminée et son poêle, la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée forment, avec les poutres chevillées et les tomettes rouges au sol, un espace chaleureux et accueillant. On retrouve au rez-de-chaussée un WC avec lave-mains et un cellier de 10 m², idéal pour le rangement. À l'étage, la maison comprend trois confortables chambres et leur salle de bain disposant de deux meubles vasques, une baignoire et une douche. WC séparé. Elle offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée en lieu et place du cellier. En complément, une maison d'amis d'environ 55 m² prête à être utilisée après quelques finitions : au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine ouverte sur séjour avec un conduit de cheminée. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Cette dernière dispose d'une remise / vide sanitaire de 2 m². Idéale pour recevoir ou créer un gîte. Son parc entretenu, clôturé et arboré de 5000 m² offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées normandes. Un préau d'environ 40 m² est présent sur le terrain et permet un espace de stockage supplémentaire. Un garage spacieux de 34 m² permet de stationner plusieurs voitures tout en offrant un bel espace de stockage. Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2024 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (351 000 € hors honoraires)