Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vert-en-Drouais

Réf" Loky": Magnifique maison familiale, alliant charme et confort moderne, parfaite pour une vie de famille. Écoles maternelle et primaire à deux pas, et collège accessible via un car scolaire, avec un arrêt de bus à proximité. Accès N12 en 5 minutes.Espace de vie généreux de 45 m² baigné de lumière traversante, comprenant un salon séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille.Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau pour un confort au quotidien.A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC.Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale.Connexion à la fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques.Interphone et portail électriqueSous-sol total offrant des espaces de rangement ou la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.Vaste terrain arboré de 1500 m². (Exposition EST / OUEST).Cette maison de bonne construction vous accueille dans un environnement calme et verdoyant et n'attend plus que vous.DPE D GES EEstimation des couts annuels énergie entre 1300 euros et 1500 eurosSon prix : ** € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Mandat 380041 HPN Réf" Loky"Pour visiter, me contacter Carole Pihan au ** ** ** ** ** ou ***@***.**Cette vente est garantie 12 mois.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 380041HPN Réf'"Loky" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr