Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Ver-lès-Chartres

Votre agence Stéphane Plaza immobilier, Chartres et Luisant vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à seulement 10 minutes de Chartres, dans la charmante commune de Ver Les Chartres.
Cet ensemble, idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur, se compose de plusieurs maisons offrant de nombreuses possibilités.

Maison Principale :
- Belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux.
- Cuisine fonctionnelle avec accès à la cour arrière.
- Une chambre spacieuse.
- Une salle d'eau moderne avec douche.

Extension de la Maison :
- Cuisine aménagée de 11 m².
- Superbe salon desservant deux chambres (12 m² et 16 m²).
- Salle d'eau supplémentaire.

Dépendances :
- Dépendance 1 (53,40 m²) : Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC, grenier aménageable.

- Dépendance 2 (50 m²) : Séjour/cuisine de 26 m², deux chambres de 12 m², salle d'eau avec douche.

Investissement Potentiel :
Ce bien immobilier est parfait pour un investissement locatif. Les deux dépendances peuvent être louées entre 700 € et 800 € chacune, offrant ainsi un revenu locatif attractif.
De plus, la maison principale ainsi que l'extension sont déjà équipées de compteurs séparés, cela peut permettre de la divisée en deux logements distincts.
Vous pouvez également louer la maison principale sur Airbnb tout en occupant l'une des dépendances, ce qui vous permet de générer des revenus supplémentaires sans sacrifier votre intimité.

Extérieurs :
Le tout est implanté sur un terrain clos de 570 m², offrant un cadre de vie paisible en bordure de l'Eure.
Le jardin arrière est idéal pour se détendre, tandis que la terrasse carrelée de 40 m² et la cour permettent de profiter de l'extérieur.
Une cour avant offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Localisation :
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate d'un centre commercial (à 5 minutes du centre Leclerc) et des écoles maternelles et élémentaires de la commune, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier au cadre exceptionnel, alliant charme, potentiel locatif et qualité de vie à proximité de Chartres.