Thiron-Gardais : Maison de 73 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

THIRON-GARDAIS - 28480 - à 5 minutes -Uniquement chez Propriétés-privées.com, en hameau au calme, charmante longère de 73 m² environ, restaurée avec charme, offrant une vaste cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de douches, 2 WC, buanderie, terrasse de 19 m² plein sud, sur une parcelle d'environ 2300 m².Deux dépendances en bois (bon état) sont présentes sur la parcelle.Chauffage individuel électrique plus cheminée.Gare SNCF à 25 minutes en voiture (1h40 de Paris Montparnasse)Autoroute A11 - péage Illiers-Combray - à 15 kms (Paris à 1h20)Prix : ** € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE : logement à consommation énergétique excessive : classe F - Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2130 et 2930 euros.GES : CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 371708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.