Saint-Lubin-des-Joncherets : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette jolie maison de plain-pied d'une surface d'environ 96 m² située dans un environnement calme et agréable sur un hameau de la commune de Saint Lubin des Joncherets. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée foyer fermée et d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec penderie, une salle de bain récente et un WC indépendant.Une extension à été réalisée afin de créer un espace cellier/buanderie avec accès sur un garage avec porte motorisé et un escalier donnant sur un comble aménageable en chambre ou bureau.Le tout sur un jolie terrain clos et arboré sans vis-à-vis, avec terrasse et store banne motorisée, 2 abris de jardin.Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffages électriques, tout à l'égout, VMC (récente), ballon d'eau chaude (récent), fibre.Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 870 euros et 2 590 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».Prix HAI : ** € dont 7 280 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 -.