Pré-Saint-Évroult : Maison de 78 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

En EXCLUSIVITÉ,

Investissement pour budget serré avec de grandes possibilités de rénovation ! Transformez cette maison selon vos goûts et vos besoins !
Idéale pour les primo-accédants passionnés de bricolage avec ses 3 chambres, parfaites pour une famille en quête d'espace et de confort.

Caractéristiques de la maison :
• Salon/salle à manger lumineux, avec deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse sans vis-à-vis
• Salle d'eau avec une belle douche italienne
• Cuisine séparée, prête à être réinventée pour une touche de modernité
• Sous-sol total avec un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules en plus des divers espaces complémentaires
• Panneaux solaires de soutien pour une production d'eau chaude à moindre frais
• Pompe à chaleur air/eau avec relevage au fioul pour un confort thermique optimal

Cette maison allie économies d'énergie et potentiel d'aménagement dans un cadre idéalement situé, à la sortie de la commune.

A seulement :
5 minutes de Bonneval.
20 minutes de Châteaudun.
35 minutes de Chartres.

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité à fort potentiel.
Contactez-moi pour la visiter sans tarder !
-------------------------------------Cette annonce référence 259861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr