Nogent-le-Rotrou : Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous rêvez de calme et d'espace à la campagne ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 2000, à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, dans un cadre verdoyant et paisible.Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 146 m² ? Nombre de chambres : 4 spacieuses chambres, idéales pour une famille ? Pièce de vie : Grand salon/salle à manger de 38 m², baigné de lumière ? Cuisine : Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et entièrement équipée de 20 m2 ? Chauffage : Poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergieExtérieur : ? Terrain : Vaste parcelle de 7 500 m², offrant un grand jardin parfaitement entretenu ? Mare : Une charmante mare située au fond du jardin, apportant un cadre bucolique ? Garage : Triple garage non accolé à la maison avec deux portes électriques, parfait pour les véhicules ou le stockageCette maison allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Elle saura séduire les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une résidence spacieuse à 10 minutes des commodités.DPE classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2220 et 3070 euros - GES - BPrix : ** € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 -.