Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Nogent-le-Rotrou

NOGENT-LE-ROTROU _ EN EXCLUSIVITÉ - Maison dans quartier résidentiel recherché.Idéalement située, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations et son cadre de vie.Caractéristiques :- Superficie de terrain : 588 m²- Cuisine et salle d'eau récentes, - Bel espace de vie avec un salon/salle à manger- 3 chambres, - Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Chauffage électrique à inertie fluide caloporteur dans la salle et le couloir, complété par une cheminée à foyer ouvert.Atouts supplémentaires :- Isolation extérieure récente sur un pignon pour un meilleur confort thermique- Ballon d'eau chaude changé en 2021- Maison très bien entretenue, prête à vous accueillir sans travaux majeurs.Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement calme et recherché.Prix : ** € honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frDPE classe E, GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 -.