Nogent-le-Rotrou : Appartement 2 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Votre agence immobilière ERA de NOGENT LE ROTROU vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Offrant 53.06m² habitables, ce bien bénéficie d'une exposition sud-est, au calme, avec un balcon.
En bon état d'habitation, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, et d'une place de parking privée avec cave.
Proche du centre-ville, de la gare et des commerces, cet appartement est idéalement situé. Parfait pour les personnes recherchant un logement sans gros travaux, dans un environnement sécurisé et calme.
Bien actuellement loué, idéal investisseur.
(Loyer : 351.90€ HC provision de charge 60€)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 82 lots dont 26 lots d'habitation
Charges courantes moyenne annuelles : 1.085 €
Pas de procédure en cours.

Classe énergie : E
DPE en date du 28 mars 2023
Estimation des coûts annuels d'énergie 850 € à 1.190 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 69.400 € Honoraires charge vendeur
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Mandat: 4803