Nogent-le-Roi : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce bien rare situé dans un village recherché, à seulement 15 km de la gare d'Épernon et 10 km de la RN 12 (Broué). Ce bien comprend deux maisons anciennes et une grange, le tout sur un terrain de 860 m² avec également un potager indépendant.

Une maison de 74 m² hab. env. comprenant au rdc, vous serez accueilli par une entrée qui donne sur un coin cuisine fonctionnel ouvert sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez également une salle de bains pratique et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les études.

Une deuxième maison plus petite mais tout aussi charmante, offre une disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un séjour agréable, créant un espace de vie convivial et une salle d'eau avec des wc. À l'étage, une grande chambre vous assure intimité et confort,

Ce bien unique est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible ou pour des investisseurs souhaitant créer des gîtes.
Avec son potentiel et son emplacement privilégié, il représente une belle opportunité à ne pas manquer ! (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.