Maintenon : Maison de 146 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVEAU - A DECOUVRIR SANS TARDER ! MAINTENON - SAINT-PIAT (28130).Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, vous proposent à la vente :Dans un cadre verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et de la gare SNCF la plus proche (ligne Paris Montparnasse - Chartres), venez découvrir cette ravissante maison de 146 m², offrant plein d'atouts.Cette belle habitation, de construction traditionnelle datant de 1978, est édifiée sur une parcelle de 1.930 m2.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine meublée, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.A l'étage, un palier avec de multiples rangements dessert 3 belles chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.En sus, cette accueillante maison est pourvue d'un sous-sol total, avec garage, chaufferie, buanderie et cave.Coté extérieur, ce bien sera vous séduire avec ses 2 terrasses, permettant des repas ensoleillés du matin au soir, et son parc arboré sans vis-à-vis.Le Jardin est entièrement clos.Propriété raccordée à la fibre et au tout-à-l'égoutDPE : E - GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.650 euros et 3.630 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUNE VISITE S'IMPOSE ! Prix du bien : 300.000 eurosHonoraires agence : 4 %PRIX DE VENTE : 312.000 eurosPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421 199 712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, Professionnel de l'immobilierPort: ** ** ** ** **Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 -.