Maintenon : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A DECOUVRIR SANS TARDER et en EXCLUSIVITE ! PETIT NID DOUILLET ! Stéphane DROUVILLE et Sandra LEONI, mandataires immobilier joignables au ** ** ** ** **, sont heureux de vous présenter à la vente :Cette charmante maison de 91 m² environ, des années 80, située à 5 mn de Maintenon, ses commerces, ses écoles et collège et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse).Ce joli bien de plain-pied, offrant énormément d'atouts et rempli de charme, est édifié sur une parcelle de 1.200 m² environ.Il est implanté au calme, dans un agréable village avec écoles, garderie, épicerie et ramassages scolaires.L'habitation se compose d'une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, un beau et lumineux salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.En sus, ce bien est équipé de nombreux placards et d'un sous-sol total avec porte de garage motorisée.Coté extérieur, il sera vous séduire par son environnement calme et son jardin plat piscinable.DPE : F - GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.030 euros et 2.820 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! PRIX DU BIEN : 175.000 euros (honoraires charge Vendeur)Mandat réf : 355895Pour découvrir ce bien ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421 199 712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilierPort: ** ** ** ** **Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 -.