Maintenon : Maison de 101 m² avec 2 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette superbe longère rénovée, située à Maintenon même, à 10 minutes à pied de la Gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure.

Cette commune dynamique de la Vallée de l'Eure propose de nombreux commerces, des écoles, collège et lycée, de nombreuses association artistiques et sportives, des restaurants. Vous ne pourrez passé à côté de son charme historique grâce à son château et son magnifique aqueduc.
Vous bénéficiez d'un cadre campagne et naturel puisque les bois sont accessibles très rapidement depuis la maison ainsi que les bords de l'Eure.

L'entrée de la maison vous invite dans un espace de vie chaleureux et lumineux de 59 m², où se côtoient une superbe cuisine aménagée et équipée très convivial grâce à son ilot central située dans la véranda et la partie salon-séjour avec poutres apparentes et poêle, au charme indéniable et à l'esprit très cocooning. A proximité, se trouvent une buanderie fonctionnelle et la salle de bains moderne avec toilettes.

À l'étage, vous bénéficiez d'une pièce palière aménagée en bureau menant à deux chambres confortables de 10 et 11 m² situées de part et d'autre du palier. Ce niveau comprend également des toilettes séparés.

Cette longère est édifiée sur une parcelle de 112 m² avec une cour pavée de 10 m² environ permettant d'y installer un salon de jardin.

L'ensemble de ce bien a bénéficié de rénovations faites par des professionnels en 2010 et 2020. Tout le confort a été prévu : chauffage principal au poêle à granules et d'une climatisation réversible dans la partie véranda, d'une isolation intérieure des murs et de la toiture, les huisseries sont en double-vitrage avec volets roulants électriques.
La salle de bains et la cuisine sont récentes et au goût du jour.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique et est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. L'installation électrique a été refaite également.

Vous serez séduit par ce bien rénové avec goût proche des commodités. Des prestations idéales pour se projeter immédiatement. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises, alors ne manquez pas cette opportunité unique et réservez votre visite rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/camilleblanc (réf. 570361 )