Loigny-la-Bataille : Maison 5 chambres de 143 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette magnifique maison rénovée, basée sur une longère traditionnelle, agrémentée d'une extension moderne. Nichée sur une parcelle sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privé, idéal pour se ressourcer. Cette demeure unique allie l'élégance de l'ancien avec le confort des équipements modernes et écologiques.
Un espace de vie chaleureux et lumineux

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et vous conduit vers une grande pièce de vie, comprenant un salon convivial et une salle à manger lumineuse avec une cheminée à insert. Profitez de la grande cuisine familiale, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les moments de partage. Une chambre confortable. Toutes ces pièces offrent accès direct vers l'extérieur et la terrasse pour en profiter quotidiennement. Ce niveau comprend également une salle de bain moderne avec baignoire et douche, une buanderie, et des toilettes séparées.

Confort et intimité à l'étage.

L'étage est accessible par deux escaliers distincts, offrant ainsi une parfaite indépendance entre les espaces. D'un côté, découvrez un espace de jeux ou bureau, deux chambres accueillantes et des toilettes. De l'autre, deux chambres supplémentaires, des toilettes, et une salle de bain contemporaine. Cet agencement permet une organisation optimale et un confort de vie unique pour chaque membre de la famille.

Équipements modernes et écologiques

Cette maison se distingue par ses nombreux équipements modernes, conçus pour un confort optimal et une faible empreinte écologique :
• Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage efficace et économique.
• Ballon thermodynamique assurant une production d'eau chaude écoresponsable.
• Adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau améliorée.
• Réserve d'eau enterrée avec redistribution sur les toilettes, contribuant à la préservation de l'environnement.
• Porte de garage électrique, offrant praticité et sécurité.
• Cheminée à insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu.
• Nombreux rangements pour une organisation optimale.
• Huisseries en PVC sans entretien pour un confort et une durabilité accrue.

Un cadre de vie exceptionnel

Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. La terrasse, accessible depuis plusieurs pièces, est idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'environnement verdoyant et paisible vous assure un cadre de vie privilégié.
C'est avec grand plaisir que je vous invite à découvrir cette maison coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.Cette annonce référence 240120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr