Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Lanneray

Idéale pour famille ou investisseurs.
Située au cœur du village de Lanneray, tout proche de Châteaudun, découvrez cette maison de 123 m².
L'entrée donne sur un dégagement qui dessert, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 32 m² lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, un cellier, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc et un garage.
L' étage vous propose 3 chambres spacieuses allant de 14 m² à 17 m², un cabinet de toilette (wc et lavabo) et un grenier.

Les ++ : environnement calme, idéale pour une famille, toutes commodités à Châteaudun (commerces, gare desservant Paris et Tours, Hôpital), chaudière et chauffe eau de 2016, possibilité de mettre un poêle ou une cheminée (conduit existant), assainissement collectif conforme
A savoir : Chauffage au fioul, possibilité d'acquérir un jardin non attenant à la maison, travaux à prévoir.

Si vous cherchez une maison à restaurer et y mettre voir touche personnelle alors elle est faite pour vous ! Cette annonce référence 260133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA CUREAU (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91391793600019.

Prix du bien : 64 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1946.00 € et 2633.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr