Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Chapelle-du-Noyer

Nadège Fontaine vous propose cette maison avec chambre et salle de bain en rez de chaussée, au calme dans un hameau, implantée sur un terrain de 600 M2 environ.DESCRIPTIFrez de chaussée : entrée sur pièce de vie de 40 m2 comprenant cuisine aménagée équipée et salon séjour, couloir desservant une grande chambre de 25 m2, une salle de bain avec double vasque et placard et des wc séparés.étage : palier donnant sur 2 chambres, une salle d'eau et un wcExtérieur : garage attenant de 15 m2 et appentis de 10m2SITUATION :hameau à 25mn de la base aérienne militaire de Bricy, 18 mn de la gare de Châteaudun pour le TER vers Paris ou tous les commerces, 45 mn d'Orléans.Les écoles maternelles et primaires sont à 3 mn en voiture ainsi que la Poste et une excellente boulangerie renommée.DIAGNOSTICS :consommation énergie primaire : D ( 234 kwh/m2/an )gaz à effet de serre : D ( 36 kgCO2/m2/an )Chauffage du rez de chaussée et production d'eau chaude par chaudière à condensation récente. L'étage est chauffé par des convecteurs neufs.BUDGET :** € honoraires inclus soit ** € hors honoraires soit 5.47 % TTC à la charge de l'acquéreurMANDAT : 366 948MENTIONS LEGALES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail à n.fontaine @proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 00 euros, 44 Allée des cinq continents, Zac Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-St Nazaire, Garantie Galien, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.