Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Illiers-Combray

iad France - Mathieu Mollier vous propose: Maison de Ville à Illiers-Combray – Vendue Louée avec Rentabilité Intéressante

Offrez-vous cette charmante maison de ville au cOEur d'Illiers-Combray, ville célèbre pour avoir inspiré Marcel Proust. Une opportunité rare : ce bien est vendu loué avec un loyer de 780 € par mois, offrant une rentabilité brute de 10,51 % au prix attractif de 89 000 €.

Caractéristiques de la Maison :
Surface et Agencement :
Une pièce à vivre lumineuse au rez-de-chaussée, idéale pour des moments de convivialité.
Une cuisine ouverte aménagée parfaitement fonctionnelle.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé.
À l'étage, trois chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de quatrième chambre.
Une salle de bain supplémentaire avec WC.
Espaces Extérieurs et Annexes :
Cour privative intérieure à aménager selon vos envies.
Grenier et cave, parfaits pour du stockage ou des aménagements futurs.
Stationnement facile grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate.
Emplacement :
Située en plein centre d'Illiers-Combray, cette maison est proche des écoles, commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Investissement Locatif :
Loyer actuel : 780 €/mois.
Prix de vente : 89 000 €.
Rentabilité brute estimée : 10,51 %.
Une rentabilité attrayante avec un locataire déjà en place, parfait pour un investisseur cherchant un bien clé en main.
Pourquoi Investir ?
Une maison de caractère située dans une ville au riche patrimoine historique et culturel.
Une demande locative stable grâce à un emplacement central et des services de proximité.
Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien offrant un potentiel de rendement intéressant.
À Saisir Rapidement !