Maison en vente - Épernon
Épernon : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 5 chambre(s) - Épernon
iad France - Sylvie Magne vous propose : Belle opportunité à saisir ! Fort potentiel !
Epernon Centre Ville : Maison de 190m² avec 260m² de dépendances
Découvrez cette maison de caractère offrant une surface habitable de 190m², entourée de 1400m² de jardin en espalier et 550m² de cour pavée totalement intimiste. À cette propriété s'ajoutent 260m² de dépendances en excellent état, idéales pour des projets d'agrandissement ou de réaménagement.
Un emplacement de premier choix puisqu'elle est située à quelques pas des commodités :
Écoles maternelles, primaires, collège et lycée, commerces, infrastructures culturelles et sportives et Gare SNCF (ligne Paris Montparnasse en 45 minutes)
Rez-de-chaussée : Lumineuse pièce de vie de plus de 50m², bureau polyvalent, salle de bain et WC séparé, cuisine aménagée
1er étage : Grand palier desservant quatre chambres confortables dont une suite parentale avec cheminée, salle de douche et WC attenants ainsi qu'une grande pièce vitrée tournée sur la nature
2e étage : Palier avec espace de rangement, chambre et grenier de plus de 40m², sain et en partie isolé
À ces prestations s'ajoutent un porche pouvant abriter plusieurs véhicules, une cour pavée de 550m², une belle cave voûtée, un préau sur deux niveaux, un grand garage fermé, une ancienne écurie, un local technique, une cuisine d'été.
Ces dépendances sont dotées de toitures en très bon état. Elles offrent un potentiel additionnel de 260m² où l'eau et l'électricité sont déjà présents.
Ce bien rare en centre-ville présente une opportunité unique pour des investisseurs cherchant un rendement locatif attractif, des marchands de biens souhaitant un projet à fort potentiel ou des particuliers en quête d'une demeure spacieuse et modulable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et concrétiser votre projet immobilier.
Je suis disponible 7/7 pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition.
Devis disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Magne EI (ID 80296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CMAR IDF sous le numéro 892082819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Epernon Centre Ville : Maison de 190m² avec 260m² de dépendances
Découvrez cette maison de caractère offrant une surface habitable de 190m², entourée de 1400m² de jardin en espalier et 550m² de cour pavée totalement intimiste. À cette propriété s'ajoutent 260m² de dépendances en excellent état, idéales pour des projets d'agrandissement ou de réaménagement.
Un emplacement de premier choix puisqu'elle est située à quelques pas des commodités :
Écoles maternelles, primaires, collège et lycée, commerces, infrastructures culturelles et sportives et Gare SNCF (ligne Paris Montparnasse en 45 minutes)
Rez-de-chaussée : Lumineuse pièce de vie de plus de 50m², bureau polyvalent, salle de bain et WC séparé, cuisine aménagée
1er étage : Grand palier desservant quatre chambres confortables dont une suite parentale avec cheminée, salle de douche et WC attenants ainsi qu'une grande pièce vitrée tournée sur la nature
2e étage : Palier avec espace de rangement, chambre et grenier de plus de 40m², sain et en partie isolé
À ces prestations s'ajoutent un porche pouvant abriter plusieurs véhicules, une cour pavée de 550m², une belle cave voûtée, un préau sur deux niveaux, un grand garage fermé, une ancienne écurie, un local technique, une cuisine d'été.
Ces dépendances sont dotées de toitures en très bon état. Elles offrent un potentiel additionnel de 260m² où l'eau et l'électricité sont déjà présents.
Ce bien rare en centre-ville présente une opportunité unique pour des investisseurs cherchant un rendement locatif attractif, des marchands de biens souhaitant un projet à fort potentiel ou des particuliers en quête d'une demeure spacieuse et modulable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et concrétiser votre projet immobilier.
Je suis disponible 7/7 pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition.
Devis disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Magne EI (ID 80296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CMAR IDF sous le numéro 892082819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
80*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
80
kg CO₂/m².an