Maison 2 chambres de 86 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cormainville

Je vous présente sur la commune de Cormainville cette maison de village "Odette" d'env. 86m2Grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, meuble vasque.A l'étage un couloir dessert deux belles chambres et un placard.Les combles sont aménageables au second étage.Vous disposez d'un garage et d'une grange accès également par la maison où vous auriez la possibilité de faire une pièce supplémentaire (chambre au rdc) et une buanderie.Le plus de cette maison de ville entièrement refaite à neuve est sa grande cour commune où vous pourrez profiter d'un extérieur (barbecue, dinez, jeux enfants).Prix: ** € dont charges acquéreur de 3,99% (soit 5990 euros), soit 95 000 euros net vendeurs.Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 200L.Double vitrage sauf porte d'entrée et lucarne escalier (bois).Installation électrique neuve et au norme.Volets battants.Vue sur l'église (soumis aux bâtiments de France).DPE réaliser le 03/05/2024 F et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2130 euros et 2 910 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr".Mandat réf : 375198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 -.