Maison 3 chambres de 144 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Châteaudun

A SAISIR !
Idéal maison familiale et/ou locations courtes durées
En plein centre historique et administratif de Châteaudun, dans rue calme avec parking public ombragé, proche promontoire avec splendide vue. Toutes commodités à pied :
Maison de ville sur deux niveaux reliés par une véranda qui dessert aussi cuisine, cour et cave voûtée.

Au RDC :
- 3 grandes pièces de séjour (19 m2 chacune) avec hauts plafonds, poutres anciennes, placards intégrés et fenêtres PVC double-vitrage (2 m de haut sur 3m de plafond)
- une chambre ou bureau communicante avec une salle d'eau-WC
- cuisine séparée non équipée donnant sur véranda et cour intérieure
- Couloir de circulation
- Véranda donnant accès à un cour intérieure comprenant un appentis, sans vis-à-vis

A L'ÉTAGE :
Accès par un escalier en chêne desservant :
- Palier desservant lui-même un WC séparé, un dégagement/bureau, une salle de bain, un charmant grenier, l'accès aux combles
- Couloir avec placards intégrés desservant deux vastes chambres avec grandes fenêtres rénovées.

Chauffage central : gaz de ville ; Eau chaude : gaz et électricité
A rénover : cuisine, salle d'eau du RdC, électricité, revêtements

LES PLUS :
- Toutes commodités et sites touristiques à deux pas
- Gare SNCF Paris, Chartres, Tours, Vendôme,...
- Ré-aménageable selon projets. Idéal hébergement famille et/ou touristique
- Tomettes au RdC, parfois en-dessous du parquet
- Tout-à-l'égout
- Cheminées décoratives qui pourraient être remises en service
.Cette annonce référence 248397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr