Chartres : Maison 4 chambres de 218 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Valerie Gouin vous propose : Cette charmante maison de ville, située à proximité de la cathédrale, a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses 218m² habitables répartis sur 4 étages, cette propriété propose de nombreux atouts et fonctionnalités modernes.

Rez-de-chaussée
Pièce de 47m² : Idéale pour un magasin, une profession libérale ou une galerie d'exposition. Tout peut être indépendant sans gêner l'intimité des occupants.
Atelier de 9m² : Un espace supplémentaire parfait pour vos projets créatifs ou professionnels.
Cour et Dépendances : Une cour agréable accompagnée de trois petites dépendances, dont deux WC avec lave-mains. La cour et les dépendances donnent également accès à une grande cave.

1er Étage
Grande Pièce de Vie : Une vaste pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte et équipée.
Salon : Un salon lumineux d'environ 24m² avec cheminée. La lumière traversante apporte une ambiance chaleureuse et accueillante.
Buanderie et WC : Une buanderie pratique et des WC indépendants.

2ème Étage
Pièce Palière et Bureau/Petite Chambre : Une pièce palière accompagnée d'un bureau ou petite chambre.
Couloir avec Placards : Un beau couloir avec des placards intégrés sur mesure desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.

3ème Étage
Suite Parentale : Une grande suite parentale lumineuse de 30 m2 avec vue sur la cathédrale, comprenant un coin salon et bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.

Caractéristiques Additionnelles
Chauffage : Chaudière récente au gaz assurant un confort optimal.
Cave : Une vaste cave de 85m² au sol, avec plusieurs recoins pour du stockage supplémentaire.
Cour : Offrant un espace extérieur agréable.
Fibre Optique

L'emplacement central de cette propriété, dans le quartier Cathédrale, vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports et aux lieux d'intérêt de Chartres. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou les deux, cette maison de ville rénovée saura vous séduire.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour les amateurs de confort et de modernité en plein cOEur de Chartres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gouin EI (ID 31199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840612006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr