Maison de 61 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chartres

Maison mitoyenne issue d'une division.

Située à proximité de Lèves, vers l'avenue de la paix, elle est proche des commodités.

Cette maisonnette est idéale pour un jeune actif ou un couple souhaitant vivre à Chartres et bénéficier de la proximité avec Lèves et du Grand plan vert accessible derrière la rue Bourgneuf.
La propriété comporte un lot de 2 parcelles: celle de la maison, implantée sur un terrain de 97 m² et un terrain pour le stationnement de 14m².
La rue est calme; la bâtisse est Exposée Sud, sud-est.

La maison possède un comble aménagé en étage pouvant servir de chambre dont la surface au sol est de plus de 25 m².
Elle est entièrement rénovée et propose pour ces 61 m² de surface au sol et 51 m² d'habitable :
- une chambre à l'étage de plus de 25m² pouvant être agencée en 2 espaces
- un salle d'eau comprenant un douche PMR, un wc inclus ; le ballon ESC y installé
- un séjour
- une cuisine ouverte
- une salle à manger qui donne sur la petite cour

le DPE ainsi que les derniers diagnostics ont été réalisés en 2023.
La propriété possède une petite cour de 40 m² environ avec un coin terrasse couvert.

Les visites sont officiellement ouvertes !
Contactez -moi si vous souhaitez visiter, je serai ravie de vous accueillir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 829 727 - Greffe de CHARTRES) Laetitia DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880221)

Etat général : Ancienne maison mitoyenne de 1950, rénovée à plusi