Studio de 32 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Chartres

À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Studio Loué - Secteur Gare SNCF de Chartres

Idéal Investisseur ! Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel situé dans une résidence récente et moderne (2008) avec ascenseur, à Mainvilliers, à deux pas de Chartres, sa gare SNCF et ses commerces. Réseau de bus pour se déplacer dans toute l'agglomération sans voiture.

Niché dans un quartier dynamique avec commerces et commodités, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique : à moins de 10 minutes à pied du cœur de ville de Chartres et à une heure de Paris-Montparnasse en train.

Caractéristiques principales :
Surface optimisée et bien agencée avec une entrée spacieuse,
placard intégré et penderie.
Salon-séjour lumineux avec kitchenette ouverte.
Une alcôve de 9 m² permettant d'aménager un espace chambre confortable.

Espaces extérieurs :
Balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur la végétation.

Confort moderne :
Double vitrage et volets roulants manuels, fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel.
Décoration au goût du jour, aucun travaux à prévoir.

Annexes :
Place de parking privative en sous-sol.
Situé au deuxième étage, cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour un investissement locatif serein grâce à sa localisation et à ses prestations.

Points forts :
Résidence sécurisée et récente.
Secteur calme et agréable, très proche des commodités et de la gare.
Proximité immédiate du centre-ville et d'un axe direct vers Paris.
Ce bien offre une rentabilité potentielle intéressante tout en garantissant un cadre de vie moderne et pratique pour le locataire.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 735€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** https://camille-blanc.optimhome.com (réf. 574607 )