Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Bû

Charmante Maison à Vendre au Coeur du village de Bu Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme située en plein centre du village de Bu, idéalement placée à proximité des écoles, commerces, et collège. Actuellement divisée en deux appartements, cette maison offre une belle opportunité de réunification pour en faire une habitation spacieuse et confortable. Au rez-de-chaussée (à rénover) : - Une entrée spacieuse - Une cuisine - Un salon - Deux chambres - Une buanderie avec salle de douche et WC - Un débarras non soumis au dpe et classe climat Au 1er Étage ( rénové) : - Un palier - Une salle de jeux - Une petite cuisine fonctionnelle - Un wc - Un bureau, parfait pour le télétravail - Une grande chambre avec salle de douche CLASSE ENERGIE : E et CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 at 1820 EUR TTC/AN, année de référence 2021 Le tout est implanté sur un terrain de 589 m2, entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et fleuri. Profitez également d'une grande cave, idéale pour le stockage ou comme espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis au coeur de Bu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr