Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Bailleau-le-Pin

iad France - Marylise Henault vous propose : Longère Atypique Rénovée à Bailleau-le-Pin

Découvrez cette charmante longère de caractère, entièrement rénovée et isolée, située dans le paisible village de Bailleau-le-Pin. Avec ses 130 m² de surface habitable, cette maison atypique offre 7 pièces aux volumes généreux et une ambiance chaleureuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
- En arrivant dans la maison, une Grande cuisine toute équipée de 31 m² avec puits de lumière, idéale pour les moments conviviaux en famille, un Salon de 22 m² avec poutres apparentes et son poêle à granulé, offrant un espace de vie chaleureux et authentique, Un bel espace Bureau, parfait pour le télétravail ainsi qu'une Buanderie et espace de rangement seront pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien !
Vous serez séduit par la Suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, offrant un espace privé et confortable.
La Salle de jeux avec l'escalier menant à l'étage pour un espace dédié aux loisirs.
- À l'étage :
Le Pallier dessert deux chambres mansardées lumineuses de 11.5 m² et 9.5 m² avec beaucoup de charme, la salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle pour les occupants de l'étage.
Vous trouverez un jardin clos de 315m², idéal pour profiter de la nature en plein cOEur du village !!

**Équipements et Confort :

- Fenêtres en PVC : Isolation thermique et acoustique optimale.
- Volets roulants solaires : Modernes et écologiques.
- Pompe à chaleur air/air : Système de chauffage économique et écologique.
- Poêle à granulés : Pour une ambiance chaleureuse et économique.
- Radiateurs : Complément de chauffage pour un confort optimal.
- Garage isolé de 24m² avec porte électrique sectionnelle.

**BON à SAVOIR:
5min de l'école maternelle et primaire
5min des commerces et du centre du village
15min de Barjouville( LECLERCS)
10min de A11
5min de la Gare, axe Paris Montparnasse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault EI (ID 81321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr