Aunay-sous-Auneau : Maison 2 chambres de 135 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéal premier achat ou investisseur !
Maison ancienne avec beaucoup de potentiel à un prix attractif pour terminer sa rénovation.
Elle est composée au RDC D' 1 entrée donnant accès à une arrière cuisine pouvant être transformée en buanderie, bureau ou chambre.
1 SDB avec baignoire et douche. WC indépendant. Cuisine ouverte aménagée sur 1 grande pièce de vie d'une superficie de 44m2 avec chauffage au sol.
A l'étage on retrouve 1 palier desservant 2 chambres, 1 pièce préparée pour accueillir éventuellement une salle d'eau.
1 belle pièce aménageable en 3ème chambre accessible également par un escalier extérieur ouvre la possibilité de créer un studio.
Maison équipée de la fibre. Tableau électrique récent. Fenêtres double vitrage en PVC. Chaudière à condensation gaz. Maison rénovée selon la norme RT 2012.
Le tout sur une parcelle de 210m2, avec une cour de 75m2 et cave extérieure.
Au calme, Située près des étangs d'Auneau. proche commerces, gare SNCF et des axes A10/A11 ET N10.
1 visite s'impose ! Contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 208670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE JANY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88774416700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr