Yerres : Maison de 195 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

Rare- Maison d'architecte édifiée sur sous-sol total aménagé, avec un garage pour 2 voitures.Nathalie MAZBANIAN vous propose ce bien d'exception, idéalement situé, à quelques pas du centre ville.Dans cette belle maison lumineuse, vous apprécierez la sensation d'espace: dès l'entrée (avec rangements), vous découvrirez une belle pièce de séjour de 46m², avec une grande mezzanine et une cheminée à insert.. Pour préparer vos repas, une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la grande terrasse de 60 m² environ.Une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes et un bureau complètent ce niveau.A l'étage, la mezzanine de 35 m²pourra être aménagée en salle de jeux. 3 chambres et une salle d'eau avec W.C complètent ce niveau.Le sous-sol est aménagé en chambre d'ami et salle d'eau avec W.C, salle de jeux, cave à vin, buanderie, garage pour 2 véhicules.Surface utile: 195 m².Surface habitable: 177 m².Surface au sol totale : 397 m².Prix: ** €, dont 25000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit ** € net vendeur ( base de calcul des frais d'acquisition).**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCC Nantes- St Nazaire; Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-**Mandat n° 382406MAZLe professionnel garantit et sécurise votre projet.DPE:D, soit 235 Kwh/m²/an-GES: B, soit 7 KgCO2/m²/an-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 -.