Wissous : Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

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Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 192 m² à Wissous, offrant un cadre de vie parfait pour une famille nombreuse.

Édifiée sur un terrain de 930 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. Située à proximité de la mairie et des commerces, elle combine idéalement confort et praticité.

Cette maison se compose de trois niveaux avec un sous-sol complet :
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui donne sur un beau jardin, créant ainsi un espace parfait pour les moments en famille.
vous trouverez également une chambre (ou bureau), une cuisine fermée, avec un accès extérieur pratique pour plus de commodité et des toilettes indépendantes.

À l'étage, une suite parentale lumineuse, dotée d'une salle de douche attenante pour un confort optimal.
Deux autres grandes chambres et une spacieuse salle de bains avec toilettes.

Sous les combles aménagés, une grande pièce polyvalente (Actuellement une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour les adolescents ou les invités).

À l'extérieur, une terrasse conviviale ouvrant sur un jardin verdoyant et arboré. C'est l'endroit idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

De plus, une dépendance pleine de potentiel (après rénovation) comprend un garage, et un espace de vie, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets futurs.

A Wissous, aux portes de Paris, cette maison bourgeoise allie charme et espace.

Les + du bien :
- Espace et confort familiale avec de beaux volumes
- Potentiel de la dépendance : Une fois rénovée, elle offre de multiples possibilités.
- Quartier convivial : Proche écoles, commerces et espaces verts pour une vie de quartier dynamique et pratique
- Accès pratiques à Paris : En plus de l'accès facile par le RER B depuis la gare d'Antony, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux principales routes menant à Paris.

A noter :
- Taxe foncière : NC
- Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz
- Coût annuel électricité : 3 500 € à 4 860 € (Estimatif)
- État du bien : Rafraichissement à prévoir et quelques travaux à prévoir
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 343 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 74 (F)
Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT