Appartement 5 pièces de 81 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Parking collectif - Viry-Châtillon

Situé à Viry-Châtillon dans une résidence fermée et sécurisée, proche de toutes commodités (Commerces, Ecoles, Gare, Tramway...)

Venez découvrir cet appartement de type F5 de 81m2 placé au 3ème et avant dernier étage, il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux de 16m2 (Possibilité de faire un double salon de 28m2), une cuisine équipée de 10m2, 4 chambres (une de 9m2, deux de 10,5m2 et une de 12m2) dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave.

Taxe foncière 1290€
Charges de copropriétés : 233€/mois (Entretient des parties communes, eau froide, chauffage)

Les bonus :
- Fibre
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage au sol
- Tableau électrique OK
- Crèche, maternelle, primaire et collège à moins de 5min à pieds
- Lycée 10min en Bus
- Commerces : Leclerc, Franprix, boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, Tabac.. à moins de 5min à pieds
- Gare RER C Savigny à 5min en bus, Tramway Ligne 12 à 10min à pieds
- A6 à 5min et N7 à 10min
- Gymnase et terrains de boules à proximités

=> VIDEO SUR DEMANDE !!

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.Cette annonce référence 241978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr