Viry-Châtillon : Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Ce bel appartement de 80m², situé au 6ème étage (avec ascenceur) d'une résidence très bien entretenue, vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse avec ses grands placards vous séduira par son côté pratique et bien pensé. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon pour des instants de détente en plein air, avec une vue dégagée qui ajoute une touche de sérénité.

La cuisine ouverte, moderne et aménagée, invite à partager des moments gourmands et chaleureux. Juste à côté, une buanderie pratique vous permet de gérer facilement votre linge et vos tâches ménagères.

Le couloir mène à trois belles chambres, chacune conçue pour offrir confort et tranquillité. Le dressing, la salle de bain moderne et le WC séparé complètent ce lieu de vie harmonieux, pensé pour le bien-être de toute la famille.

Une place de parking privative et sécurisée vous attend, un atout majeur pour votre tranquillité d'esprit.

Situation idéale :

- Transports : À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram T12 reliant Évry à Palaiseau, un arrêt de bus au pied de la résidence dessert La gare de Savigny sur Orge, qui est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Accès à l'autoroute A6 très proche.
- Proximité des commodités : Les commerces et écoles sont à deux pas.
- Espaces verts : Le parc du Château de Morsang sur Orge, à seulement 10 minutes à pied, vous offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente.

Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.

Cet appartement combine à la perfection espace, confort et une localisation idéale. C'est l'endroit parfait pour créer de nouveaux souvenirs et savourer chaque instant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.Cette annonce référence 240536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 088,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr