Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Viry-Châtillon

iad France - Arnaud Loyen vous propose : Annonce immobilière pour Investisseurs :

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle pour réaliser un placement immobilier rentable avec cet appartement situé à Viry-Châtillon (91170). Actuellement sous mandat de location, cet appartement génère des revenus garantis de 955 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Ce bien traversant, dispose d'une surface de 72 m² environ et se compose de quatre pièces, incluant un séjour de 25 m² environ, trois chambres de 9 m² environ, 10 m² environ et 9 m² environ, une cuisine équipée et aménagée de 10 m² environ, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

L'appartement est doté de nombreux équipements de sécurité et de confort, tels qu'un interphone, un digicode, une alarme et une porte blindée. Il bénéficie également de double vitrage, de la fibre optique, de nombreux placards et d'un séchoir.

La copropriété, bien entretenue, comprend 60 lots principaux et 120 lots annexes, sans aucune procédure en cours.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme, à proximité d'une gare du tram-train T12 reliant Évry à Versailles, ainsi que des commodités telles que les écoles, les commerces, les transports en commun (bus, gare) et les espaces verts.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cet appartement en catégorie B, garantissant une bonne efficacité énergétique.

Grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques attractives, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant des revenus locatifs garantis de 955 € par mois. C'est le moment de saisir cette opportunité pour un placement immobilier sûr et rentable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 63 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Loyen EI (ID 25889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr