Villebon-sur-Yvette : Appartement 5 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Marc Benichou vous propose: Idéalement situé à Villebon-sur-Yvette, à la limite de Palaiseau et Orsay (à 1500 m), cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, mairie, complexe sportif, et arrêt de bus accessibles à pied. Ce magnifique appartement de cinq pièces, entièrement rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages sans ascenseur.

Véritable coup de cOEur, il est niché dans un écrin de verdure au sein d'une résidence de plusieurs hectares, un cadre parfait, notamment en période de télétravail !

Orienté plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement se trouve dans un quartier particulièrement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour parqueté s'ouvrant sur un balcon de 11 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, est neuve. Vous y trouverez également deux belles chambres avec parquet dont une avec placard intégré, dont l'une avec accès au balcon. Une troisième chambre, située en souplex, offre un espace de rangement supplémentaire. Un couloir, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet ensemble.

L'appartement dispose également d'un local à vélos, de deux places de parking, ainsi que de nombreuses places pour les visiteurs. Le grand balcon, orienté plein sud, dessert le double séjour et permet de profiter d'un espace pour déjeuner à l'extérieur.

Les prestations sont de qualité : fenêtres récentes avec volets roulants électriques. Cet appartement offre ainsi tous les avantages d'une maison, sans les inconvénients !

La presente annonce immobiliere vise 104 lots principaux situés dans une copropriété formant 312 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300€ par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benichou Marc - EI(ID 13266) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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