Vigneux-sur-Seine : Maison de 75 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laetitia Lottin vous propose : *** EN EXCLUSIVITE ***

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 70, située dans un secteur pavillonnaire et calme de VIGNEUX SUR SEINE, idéale pour une petite famille ou pour une première acquisition. Profitez de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la vie urbaine.

Cette jolie maison, bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, offre un potentiel incroyable. La surface habitable de 75 m² s'accompagne de 62 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, permettant divers aménagements selon vos besoins. Beaucoup de potentiel en perspective !

En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une entrée principale de presque 6 m² desservant les deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace ouvert disposant d'une hauteur sous plafond de 2,32 m et des fenêtres sur l'extérieur apportant une luminosité naturelle. Vous y trouverez notamment une buanderie, la chaufferie, un garage, des rangements et surtout de l'espace libre qui pourra être aménagé aux grés de vos envies : bureau, atelier, cuisine d'été, parfait aussi pour une activité professionnelle à domicile et bien plus encore...

L'étage quant à lui est dédié à la vie de famille.
Il comprend un séjour de 20 m² avec son balcon attenant, ainsi que trois chambres confortables d'environ 10 m² chacune. La cuisine indépendante est aménagée et ses 9 m² permettent d'y prendre les petits déjeuners si on le souhaite. Une salle d'eau et un WC complètent le tout.

L'extérieur quant à lui n'est pas en reste, bien au contraire !
Le terrain de 404 m², entièrement clos, offre de jolis espaces verts tout autour de la maison. A l'arrière, une terrasse avec jardin sera le lieu idéal pour profiter des beaux jours.

Pour le stationnement, un garage est disponible ainsi qu'une place de stationnement extérieure sur la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison individuelle en Île-de-France à un prix abordable. Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son cadre de vie agréable, cette maison est prête à accueillir vos projets et à devenir le cocon de votre famille.

Faites vite, cette charmante maison n'attend que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Lottin EI (ID 26885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833666126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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