Savigny-sur-Orge : Maison 6 chambres de 198 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Coup de coeur ! Maison Familiale Spacieuse avec Jardin et Terrasses -Cette maison des années 1970 offre 198 m² habitables sur trois niveaux. Située dans un quartier pavillonnaire calme à l'exposition Est-Ouest, elle combine espaces communs chaleureux et espaces privés pour que chaque membre de la famille puisse profiter pleinement de son indépendance.Rez-de-jardin : ce niveau indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un accès direct au jardin et à une terrasse aménagée.Premier étage : L'espace de vie principal s'organise autour d'un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle, avec des ouvertures sur deux terrasses. La cuisine est séparée et fonctionnelle Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains.Deuxième étage : Cet étage propose deux chambres supplémentaires avec accès à un balcon, un salon TV ainsi qu'une salle de bains et un dressing.Un garage attenant (accessible de l'intérieur) et une cave se divisant en trois parties, avec plusieurs rangements et une porte blindée, complètent le tout.Le jardin, d'une surface totale de 420 m², baigné de soleil toute la journée, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest.Située à quelques minutes du complexe sportif Jean Moulin et desservie par le bus 292 (accès direct au collège et à la gare RER C), cette maison se trouve également à seulement 5 minutes de l'autoroute A6, ce qui facilite les déplacements.Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vie à Savigny-sur-Orge ! PRIX: ** € honoraires inclus à la charge du vendeur.Consommation énergétique: D 168 kWh/m²/an.Emission de gaz à effet de serre: D 36 CO2/m²/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120 euros et 2900 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 -.